BEFORE YOU MOVE IN

입주 안내

계약하기 전에 꼭 확인해 주세요. 미리 알면 다툴 일이 없습니다.

꼭 알아야 할 사항주차타워관리비입주 절차이사 나갈 때

01입주 전 꼭 알아야 할 사항

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고장은 관리실에 먼저

교체·수리·점검은 관리실 정책을 따릅니다. 연락 없이 고친 비용은 청구할 수 없고, 세입자가 부담하는 수리도 반드시 미리 연락해 주세요.

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주차는 주차타워로

기계식 주차타워에 들어가는 차량 크기가 정해져 있습니다. 개조차·봉고차·리무진은 입고할 수 없습니다. 크기 보기

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건물 전체 금연

세대 안은 물론 계단·복도에서도 담배를 피울 수 없습니다.

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벽·샷시에 구멍 금지

샷시·몰딩·거실 아트월·싱크대 상부에 구멍을 내면 안 됩니다. 커튼은 정해진 위치에만 달 수 있습니다.

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반려동물

입주 때 반려동물 여부를 알려 주세요. 공용공간 배변·오물 방치, 다른 세대를 위협하는 행동은 금지입니다.

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나갈 때는 처음 상태로

퇴거 때 입주 당시 상태로 돌려놓아야 합니다. 벽지·바닥·시설물이 파손되면 수리·청소 비용은 세입자가 부담합니다.

💡 월세는 부가세(VAT) 별도 금액입니다. 연말정산을 신청하시면 월세의 10% 부가세를 세입자가 함께 내셔야 합니다. 보증금·월세는 정해진 금액으로 협상하지 않습니다.
지급 물품 3가지 — 에어컨 리모컨, 전동빨래건조대 리모컨, 주차차단기 리모컨. 입주 때 받고 확인 서명을 하며, 퇴거 때 돌려주셔야 합니다. 차단기 리모컨을 잃어버리면 재발급 비용 20,000원이 부과됩니다.

02기계식 주차타워

계약 전에 차량 크기를 꼭 확인하세요

길이(전장)

5,160mm 이하

폭(전폭)

2,100mm 이하

높이(전고)

1,900mm 이하

무게(중량)

2,200kg 이하

이용할 때 지킬 것

  • 입고 후에는 반드시 시동을 끕니다. 매연이 세대로 들어가고 화재로 이어질 수 있습니다.
  • 사이드 브레이크를 채우고 사이드미러를 접은 뒤 내립니다.
  • 입고할 때 앞바퀴로 세게 부딪히거나, 출고할 때 빠르게 나가지 않습니다.
  • 기기가 움직이는 동안에는 절대 안으로 들어가지 않습니다.
  • 렌트 차량을 쓰게 되면 관리실에 미리 알려 주세요.

주차하면 안 되는 곳

  • 건물 입구, 로비 입구
  • 장애인전용 주차구역 (표지를 갖고 장애인이 탄 경우는 예외)
  • 다른 세대 차량이 나가는 데 방해되는 자리

기기가 이상하면 비상버튼을 누르고, 입구에 적힌 관리업체와 관리실에 함께 연락하세요.

03관리비

수도 포함 · 매월 고지서로 안내 · 말일까지 납부

항목나누는 방식
공동전기료건물 공용 전기요금 ÷ 16세대
상하수도세세대 수도 검침량(톤)에 따라
관리·청소 인건비정액
승강기관리비 · 엘리베이터 통신료정액
소방관리비정액
기계식주차장 안전관리비정액
공동수도세정액

그 달에만 드는 비용

정화조 청소, 승강기 정기검사, 기계식주차장 정밀안전검사처럼 1~2년에 한 번 드는 비용은 그 달 관리비에 세대별로 나눠 고지합니다.

전기·가스·인터넷·유선은 따로

관리비에 들어가지 않습니다. 입주하면 전기는 세대 명의로 이전하고, 전기·가스·인터넷·유선방송 요금은 각 회사에 세대가 직접 냅니다.

납부 기한 매월 말일

기한을 넘기면 연체료 2%가 붙습니다. 고지서에는 전월·당월 수도 지침과 사용량(톤)이 함께 나옵니다.

금액은 달마다 다르며, 대략의 월 관리비는 입주 문의 때 안내드립니다.

04입주 절차

꼭 이 순서대로 — 가계약 → 본계약 → 사전 체크·교육 → 입주

  1. 가계약

    시설 상태를 인정하고 가계약금 입금

    지금 세대의 모든 시설 사항을 인정하고 가계약금을 보냅니다. 예정 입주일을 알려 드립니다.

    ※ 시설 상태는 가계약금을 보낸 때를 기준으로 합니다.

  2. 본계약

    계약금 입금 · 계약 사항 확인 · 입주일 정하기

    계약금 입금을 확인하고 계약 사항을 함께 확인한 뒤 입주일을 정합니다. 관리실이 계약서를 스캔해 보관합니다.

  3. 입주 전

    사전 체크 & 입주자 교육 날짜 정하기

    관리실과 문자로 방문 날짜·시간을 정합니다. 입주 전에 세대에서 만납니다.

  4. 방문 교육 당일

    세대 확인과 교육

    • 세대 내부 사진·영상 촬영 (퇴거 때 비교 자료가 됩니다)
    • 공유기 확인, 지급 물품 3가지 전달과 확인 서명
    • 시설물 상태 확인 확약서, 관리규약·금지사항 동의 서명
    • 도어락 배터리 교체 방법, 주차타워 이용 방법 안내
    • 차량·반려동물·비상연락처를 적는 입주 확인서 작성
  5. 입주

    🚫 잔금·월세가 입금되기 전에는 입주할 수 없습니다

    • 입주 전에는 짐을 놓는 것도, 택배를 받는 것도 안 됩니다. 짐도 입주의 일부로 봅니다.
    • 치수 재기처럼 잠깐 방문해야 하면 미리 약속 시간을 정해 주세요. 관리자가 함께 들어갑니다.
  6. 이사 당일

    엘리베이터 내부 보양

    이삿짐을 옮기기 전에 이사업체가 엘리베이터 벽·바닥·손잡이를 보양해야 합니다. 보양이 안 되면 엘리베이터를 쓸 수 없고, 흠이 생기면 복구 비용이 청구됩니다. 이사업체에 미리 확답을 받아 주세요.

  7. 입주 후

    전기 명의 이전, 끝나면 관리실에 연락

    한전에 전기 명의 이전을 신청하고 완료되면 관리실에 알려 주세요.

  8. 입주 후

    세대 관리영상 4가지 보기

    가스렌지 배터리 교체, 도어락 배터리 교체, 주방 후드 청소, 커튼 설치 시 주의. 우리 집 사용법에서 볼 수 있습니다.

이사 때 엘리베이터 내부 보양 예시
이사 때 엘리베이터 내부 보양 예시입니다. 바닥·벽면·손잡이·출입구를 모두 감싸야 합니다.

05공인중개사님 방보기

꼭 읽어 주세요

⚠ 전화로 세대 비밀번호만 알려 드리지 않습니다. 빈 세대 보안을 위해 아래 순서로만 안내합니다.
🚪

1. 세대에 도착한 뒤 연락

방 앞에 도착하시면 관리실(010-2734-5688)로 전화해 주세요.

📹

2. 관리실 CCTV 확인

관리실이 CCTV로 도착을 확인합니다.

🔢

3. 비밀번호 전달

확인한 뒤 그 자리에서 비밀번호를 알려 드립니다.

06이사 나갈 때

이사일 기준으로 미리 준비하세요

  1. 10일 전

    이사 날짜 알리기

    관리실에 이사 날짜를 알려 주시면 퇴거 절차를 안내드리고, 입주 때 찍은 세대 사진을 보내드립니다.

  2. 5일 전

    점검 시간·정산 준비

    • 이삿짐이 다 빠지고 청소가 끝나는 시간을 알려 주세요. 그때 관리실이 세대를 점검합니다.
    • 가스 정산은 최소 3일 전에 도시가스(대성에너지)에 미리 신청합니다.
    • 보증금 반환 계좌(계약자 본인 명의)를 알려 주세요.
    • 가구·가전 폐기물은 구청 신고 또는 스티커를 붙여 내놓습니다.
  3. 하루 전

    관리비 정산서 받기

    계약만료일까지 날수로 계산한 관리비 정산서를 보내드립니다.

  4. 이사 당일

    전기 이사정산 · 세대 점검 · 물품 반납

    • 전기는 이사 당일 한전에 「이사 정산」으로 신청합니다. 한전ON 앱(자주 찾는 메뉴 → 이사정산), 한전ON 인터넷(민원신청 → 이사정산), 또는 전화 123 → 2번 → 0번. 고객번호(또는 계량기번호)와 계량기 지침(1의 자리까지)이 필요합니다.
    • 전기·가스 정산 영수증 사진을 관리실에 보내 주세요.
    • 지급 물품 3가지를 주방 조리대 위에 두고 가세요.
    • 새 집으로 전입 신고를 해서 이 건물 전입세대 열람에 이름이 남지 않게 해 주세요.
    • 세대 비밀번호를 알려 주시면 관리실이 바꿉니다.